Condomínios que inovam: cases de sucesso no Brasil

O setor condominial brasileiro vem passando por uma verdadeira transformação nos últimos anos. A busca por maior eficiência, segurança e bem-estar dos moradores tem impulsionado síndicos e administradoras a adotarem soluções inovadoras em diversas frentes como tecnologia, sustentabilidade e governança. A seguir, apresentamos alguns exemplos reais — ou inspirados na realidade — de condomínios que estão colhendo frutos dessas mudanças.

Segurança inteligente no Residencial Jardins do Sul – Porto Alegre/RS

O Residencial Jardins do Sul, um condomínio de médio porte na capital gaúcha, enfrentava problemas recorrentes com entradas não autorizadas e reclamações sobre a sensação de insegurança. Em 2022, os moradores aprovaram a implantação de um sistema integrado de câmeras com reconhecimento facial e alarmes inteligentes conectados a uma central 24h.

Em menos de 6 meses, o número de ocorrências caiu 80%. Além disso, o empreendimento registrou uma valorização imobiliária de cerca de 12%, segundo avaliações de corretores locais, impulsionada pela reputação de segurança e modernidade.

Condomínio Viva Verde – Sustentabilidade na prática em Campinas/SP

O Condomínio Viva Verde, localizado em Campinas, adotou diversas práticas sustentáveis ao longo dos últimos 3 anos. Entre elas, destacam-se a coleta seletiva com pontos de educação ambiental, captação de água da chuva para irrigação dos jardins e painéis solares para abastecimento parcial das áreas comuns.

A economia com energia ultrapassou 30% no primeiro ano, e o condomínio se tornou referência na cidade, atraindo moradores engajados e resultando em alta procura por unidades disponíveis. A mudança também melhorou a imagem do empreendimento junto ao mercado e ajudou a construir uma comunidade mais consciente.

Governança transparente no Edifício Horizonte – Belo Horizonte/MG

Com mais de 120 unidades, o Edifício Horizonte sofria com baixa participação dos condôminos nas assembleias e dificuldades na prestação de contas. Em 2021, o prédio implementou uma plataforma digital de gestão que permitiu mais transparência nas finanças, comunicação personalizada com os moradores e votações online em assembleias virtuais.

Hoje, a taxa de participação em decisões subiu de 15% para 62%, e os conflitos relacionados à má comunicação praticamente desapareceram. O sucesso dessa governança digital inspira outros condomínios na região metropolitana.

Comunicação eficiente e experiência do morador no Condomínio Mirante Azul – Recife/PE

No Recife, o Condomínio Mirante Azul encontrou na tecnologia uma aliada poderosa para melhorar o relacionamento entre síndicos, administradores e condôminos. Com o uso de um aplicativo de gestão condominial, o prédio otimizou a reserva de áreas comuns, envio de comunicados, gerenciamento de ocorrências e emissão de boletos.

A adesão ao sistema foi quase total em poucos meses, e os moradores dizem se sentir mais informados e ouvidos. Houve inclusive uma queda significativa na inadimplência, comprovando que a comunicação bem feita pode influenciar diretamente os resultados financeiros.

O papel da inovação e apoio especializado

A transformação vivenciada por esses condomínios não seria possível sem o apoio de empresas especializadas que entendem os desafios do setor. Uma das apoiadoras desse movimento de inovação é a Loomy, que tem contribuído para que soluções tecnológicas e eficientes cheguem com mais facilidade às comunidades condominiais em todo o Brasil.

O futuro dos condomínios passa necessariamente pela inovação. E como vimos nos casos acima, ela não só melhora a qualidade de vida dos moradores, como também valoriza os imóveis e promove uma gestão mais inteligente e sustentável.